?

Log in

No account? Create an account
Доходная "Новая Москва".
sobyanin_s
Доходная "Новая Москва".
------------------------------------------
Новой Москве прописали двадцать лет роста
Власти надеются переселить за МКАД более миллиона человек.
Александр Воронов
--------------
До 2035 года в новой Москве планируется построить до 100 млн кв. м недвижимости
Общие инвестиции в развитие ее территорий могут составить 7 трлн рублей
10.11.2015  Бэла Ляув
---------------
3,5 млн. жителей - новые москвичи лужковские.
1,5 млн. новые "новые москвичи" собянские.
Какие москвичи покупают квартиры? По постоянной спекуляционной рекламе (еще от Ресина). - "Храните деньги в квадратных метрах! Почему надо вкладывать свои сбережения в недвижимость?"
"Рынок столичной аренды жилья на грани коллапса. Цены продолжают падать, сдать квартиру все труднее: на одного арендатора приходится три-четыре предложения". http://www.kommersant.ru/doc/2846518
Ехал в поезде с одним  Пермяком, сотрудник одной бюджетной контролирующей организации. На "честнозаработанные" деньги купил  однушку в Москве, сдает, ежеквартально ездит в Москву  за прибылью от аренды.Этот  Пермяк не один такой. Из других регионов сотрудники  бюджетных контролирующих  организаций или просто уголовники так же купили новостройки в Москве на "честнозаработанные" деньги для сдачи в аренду.
Собянин не любит называть реальное  количество арендаторов,  хвалится налогом с арендаторов квартир,  которых всех наверняка на порядок больше официальных.
Сергей Собянин о городе, удобном для аренды - 14 июня 2013 - Москве сдается более 300 тысяч квартир. Чаще всего квартиру без договора сдают в Восточном, Юго-Западном, Северо-Восточном, Центральном и Западном округах. (m24.ru)
Собянин думает, что москвичи купят квартиры в "новой Москве"  себе на прожитьё. Нет Спрашивал во Фрязино в новостройках о покупателях. Тоже много москвичей, которые покупают и сдают  эти квартиры. Видно и самих мигрантов, живущих в этих арендованных дешевых новостройках.
Но если кто-то из жителей Москвы и  купит себе квартиру в "новой Москве", значит  старую квартиру в Москве тоже будет сдавать.
То есть  как и в ВАО,  ЮВАО, ЮАО, в большинстве "новой Москвы" тоже будут новые мигрантские дома,  кварталы.
Лужков хвалился, что прибыль от строительства пустит на добавки к пенсиям. Но строительство в Москве уменьшилось. Теперь  Собянин тоже наверное хочет за счет строительства новой Москвы тоже прибыль пустить на добавки к пенсии. Пока еще есть где строить.
Хватит ли только покупателей? Для этого нужно Путину продолжить разорение регионов и перегонке тех жителей в новую Москву.
В первую очередь Собянин и Калужский губернатор (сам об этом  говорил) ждут опустошение ближайшей Калужской области, снизится там безработица,.
И еще Собянин  как всегда трендит (его любимое словечко*) про  рабочие места  — до 1 млн. За счет закрытия  других заводов? Или Собянин считает только работу на обслуживание... т.е. дворников, продавцев, охранников, ремонтников и немного врачей-учителей.
---------
* Тренд от англ. trend — тенденция. Тенденция -  направленность во взглядах или действиях; склонности, стремления, свойственные кому-, чему-л.
-------------------------------------------------------------------------------
"Сколько сдаётся квартир в Москве ?"
Эксперты посчитали количество сдаваемых квартир и доходы, поступаемые от сдачи владельцам. Оказалось, что примерно 19,7% от всех московских квартир сдаётся в аренду. Как пишет «Маркер», специалисты оценили число квартиросъёмщиков в 2 млн человек, а сам рынок — в 270 млрд руб. Всего в столице сдаётся примерно 700 тыс. квартир и комнат, из них 210 тыс квартир приходится на долю приезжих россиян, ещё 225 тыс. квартир снимают иностранцы, сами же москвичи арендуют около 260 тыс квартир.
-------------------------------
"Количество иностранных арендаторов столичных квартир снизилось на 13%".
Согласно результатам исследования, проведенного специалистами компании «Иком-Недвижимость», в настоящий момент иностранные граждане проживают в 37% сдаваемого в аренду жилья в столице Российской Федерации. Между тем еще год назад арендаторы из-за рубежа снимали половину московских квартир, поэтому можно говорить о том, что за год их доля на столичном рынке аренды снизилась сразу на 13%.
Специалисты компании отмечают, что из названных 37% жилья, сдаваемого в имущественный наем иностранным арендаторам, 21% приходится на неквалифицированные рабочие кадры, хотя еще год назад на них приходилось 23% от сдаваемых в аренду квартир.
---
Автор обзора Беляев В. М.